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刚发了一个贴，没人理。性子倔，换个招人的标题。
全职在家三年了。很闷。想工作。不缺钱。除了自己的住房以外，有四个商铺（其中一个是跟朋友合买的），两个在地级市，一个在省会。老公年薪20万。我们不在一线城市。
为什么有这么多商铺？因为我爱买铺。
回家前工作很风光，年收入约30万。03年买了自己的第一套房。08年地震后房价奇低，在父母家附近（地级市）买了两个商铺，一百一十平米，总共六十万，现在值200万。10年又跟朋友合伙买了一间铺，那时买成150万，现在值260万不止。这三个铺租金并不高，加起来一个月也就一万出头。主要是签的租约都比较长没法涨租，尤其是后面一个，签了五年。还好老家那两个明年到期，应该能涨一些，因为周边商铺都涨了。其实我也不想涨太多，现在的租户是从一开始就租的，经营得也不错，挺稳定的。希望明年能协商好。
中间还跟朋友一起买了住房和写字间。去年下半年觉得风向不对，赶着在春节前把住房卖了，小赚，全身而退。
春节过后满城逛，终于又找到一个不错的楼盘即将开盘卖商铺。把手上的钱使劲撺掇了一下，又买了一个，不大，65平米。现在手头彻底没现金了，心里也踏实了。
作为一个小投资者，我的商铺投资原则：
只买住宅底商，只买一楼。
集中商业、返租的，统统不看。
住宅如果买新区，一定买这个楼盘最好的位置（门口或拐角）。否则还是买相对成熟的区域比较稳妥。
面积40-80之间——便于出租。
可以和朋友、家人连着买甚至合伙买。最好是连着买。合伙买要先约定很多事项。
记得当年催我买铺的好朋友说，你不可能一直靠体力挣钱的，得让你的钱去挣钱。他真的说中了。现在的生活虽然我并不满意，但毕竟每个月有租金收入还是很让人有安全感的。
有人说这么低的租金还不如买理财产品或者信托呢。我只是笑而不语。
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发表于 2024-10-16 05:39:17